楼市资讯 | 美联物业

楼市新闻

美联布少明：#LYOS准买家8成年轻人　首批销情料不俗

2021-10-28

美联住宅部行政总裁布少明指，洪水桥#LYOS首批开价的单位售价较低，能够吸引年轻买家，估计八成买家为80后、90后、00后的年轻人，同时因应北部都会区的发展，项目都会吸引部份长线投资者。布氏预计，该盘四成的买家购入单位作收租用途…..

洪水桥新盘#LYOS首批折实平均呎价约15503元

2021-10-28

自政府提出北部都会区的发展蓝图后，区内首个新盘、长实集团(01113)的洪水桥#LYOS周四(28日)公布首张价单，集团高级营业经理杨桂玲称，首批单位涉及88伙，提供最高13%折扣优惠，折实平均呎价约15,503元。该公司执行董事赵国雄形容，首批价格为北都好靓价，相信随本港经济平稳上升，楼价走势亦会平稳发展……

马鞍山Silversands日内连沽3伙

2021-10-27

信和置业(00083)旗下马鞍山Silversands，今日(27日)连沽3伙。其中，5A座8楼B室，实用面积449方呎，属两房间隔，以1,096.8万元成交，呎价约24,428元，成交价和呎价属均屋苑同类户新高。另外，项目5A座地下C室，实用面积417方呎……

置业贴士

【人生胜利组】把握旺市卖居屋换私楼有无得谂?

2021-10-28

可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。如果本身居屋单位的市价折让比例偏高，揾私楼时自然要「硬食埋」地价，意味将要为私楼投资付出多一重溢价。

【新界楼花】北部都会区概念新盘洪水桥项目户型多元

2021-10-28

「北部都会区」这个新发展概念，市场旋即高度关注新界西北区的楼市发展，发展商亦把握机会，推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新项目推出应市，而且户型多元化，为不同需要的买家提供不同选择，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房。

【人生胜利组】新居屋二手旺场但转售要留意…

2021-10-27

楼市不明朗因素消退，稳中向好的大方向更明朗，一二手交投均见向好，就连居屋同样现高价成交。事实上，坊间不少人认为，可以合资格申请又成功抽中居屋，就是人生胜利组，皆因可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场。

代理带睇楼

【KOL带盘王】美联经纪KOL 靠网上带盘取得半亿订单秘诀大公开

2021-10-07

Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理，曾受邀到电视台财经节目讲楼市，也曾经参与投资书籍撰写，专业性不容置疑，因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了，不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯，还会加入自己的感受，让观众仿佛置身其中，也增加过程中的趣味性。

做代理要周身刀？KOL带盘唔易做｜特别嘉宾：张子存、Wilson Law、Andy Wong、Carmen Law

2021-09-27

疫情下美联成功带动代理KOL文化，至今不止客人习惯睇片揾楼，发展商及业主亦争相邀请代理拍片推盘，请来KOL带盘王大赛「急才大奖」得主Wilson Law、「创意大奖」得主Andy Wong、「Meme大奖」得主Carmen Law，及比赛评审之一嘅Kelvin Cheong，探讨KOL文化如何改变地产圈生态？新一代agent要突围，有何必杀技？