马鞍山迎海.星湾503实呎户708万元蚀让离场
美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,马鞍山区内成交炽热,2月至今已录超45宗成交,该行新近促成迎海.星湾一房单位以708万元蚀让离场,期内物业贬值5.6%。…
美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,马鞍山区内成交炽热,2月至今已录超45宗成交,该行新近促成迎海.星湾一房单位以708万元蚀让离场,期内物业贬值5.6%。…
美联物业马鞍山新港城中心分行助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行最新促成马鞍山晓峯湾畔684平方呎三房单位,以918万元成交,2002年货升值逾2.3倍。…
美联物业荃湾 丽城荟分行市务经理陈伟明(Ronald Chan)表示,该行最新促成荃湾 丽城花园2期一个572实呎三房户以632.8万元成交,1990年货升值6倍。
小一派位机制按「就近入学」为原则,全港划分为36个校网,家长要根据住址所属的校网,填写选校志愿。当中坊间有所谓「四大校网」,包括11校网(中西)、12校网(湾仔)、34校网(何文田)、41校网(九龙城),网内名校林立,因此吸引不少家长慕名而至。
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加「家有长者优先选楼计划」的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
接连有疑似不利消息充斥启德发展区,令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋,其中一个位置选址启德世运道,有关地皮原作为核心商业区,具经济用途潜力,地皮距离港铁启德站仅10分钟步距,是一幅潜力优厚的地皮。
Wendy 是一名具有丰富经验的物业代理,曾受邀到电视台财经节目讲楼市,也曾经参与投资书籍撰写,专业性不容置疑,因此在拍片介绍物业时就显得更游刃有余了,不仅站在专业的角度给客户介绍单位的详细资讯,还会加入自己的感受,让观众仿佛置身其中,也增加过程中的趣味性。
香港的高级私人会籍十分有限,不少必须会员推荐,有会所甚至需要轮候数十年才有机会获得会籍,更有超豪会所的会籍已停止接受申请,千金难买。 「深湾游艇会」 便是香港其中一个绝世会所。位于深湾游艇会邻近的屋苑「南区▪左岸」,价值自然也被看高一线!
市场上提供的英国物业资讯,往往不够全面及透明,美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权,横跨超过10个以上城市,为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理,同时也提供租楼服务,对当地物业市场的掌握,自然胜人一筹。
从申请方面来说,优才和专才的区别主要是,香港优才由申请人本人申请,人才类型包括行业翘楚、精英人才及世界冠军。而审核对象为申请人本人,续签形式为2+3+3,另香港优才拿了香港居民身份证期间,如果失业,续签时入境处会酌情多给一年签证,不会直接拒绝续签。
根据澳洲的移民数据显示,获批移民签证最多的地方之中,香港从上个财年的第23名跃升至第8位,是最少6年来首次跻身十大。澳洲近年马不停蹄,不断推出受惠港人的移民政策,澳洲申请永居的新渠道无疑对港人,尤其是年轻人来说是十分简易的申请方式。
每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和「买楼收租保」的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。
银行会非常重视物业的安全,因此正式放款前会要求申请人先为物业购买火险,不少大型屋苑会为屋苑内的所有楼宇及设施购买统保保险,并由住户的管理费中摊分。不过,一切资料仍以银行手上物业名单为准,假设屋苑A已买入统保保险,但未有向银行B呈报的话,银行B仍有机会要求按揭申请人再购买火险。
所谓火险,是指楼宇结构保险,保障楼宇结构因火灾、台风等天然灾害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的损失,楼宇结构包括门窗、墙身、地板、天花瓷砖等。火险跟家居保险有不同,一旦有台风打烂窗的玻璃,并损毁屋内家电、衣物等财物,火险只会赔偿窗的维修费用,屋内财物的损失则由家居保险赔偿。
平均呎租最高的是湾仔区,这个区也是全港月入中位数最高的区域。平均呎租最低的不是离岛,而是元朗,通常刚刚有比较多新盘收楼入伙的区,由于有比较多的租盘突然放盘,所以租金回报率会暂时偏低,对租客来说是一个机不可以失的时间,