美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一个453实呎户成交，上车客钟情屋苑环境配套，故斥768万元意头价成交，2001年货转手升值约2.8倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为18座中层07室，实用面积453呎，建筑面积约556呎，为两房两厅间格，向西南，望全山景，以约768万元获承接，折合实用呎价约为16,954元，建筑呎价约13,813元。买家为外区客，见楼价合其预算，以及社区配套完善及交通方便，故斥资作上车自用。
原业主于2001年5月以约202万元购入上述物业，是次转售帐面获利约566万元，物业升值约280%。