美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚协助一位港岛东区用家购入杏花邨一个547实呎户，以870万元承接，2009年货转手升值近1.3倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为21座低层01室，实用面积547呎，建筑面积约664呎，为三房一厅间格，向东南，开扬景观，并获东区用家垂青，由于楼价合符其预算，故以约870万元成交，折合实用呎价约为15,905元，建筑呎价约13,102元，购入作换楼之用。
原业主于2009年9月以约380万元购入上述物业，是次转售帐面获利约490万元，物业升值约129%。