美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，二手市况向好，该行新近促成沙田第一城二手成交，一名区内用家斥资725万元承接低层3房单位。他补充，沙田第一城本月暂录约18宗成交。
刚成交为沙田第一城19座低层A室，实用面积约451平方呎，建筑面积约562平方呎，3房间隔。黄锦瀚称，客人钟情上址企理干净，间隔实用，而且屋苑配套齐全，考虑不久即决定承接。双方议价后终以725万元成交，实用呎价约16,075元，建筑呎价约12,900元。
资料显示，原业主于1997年11月以约332万元购入上址，是次转售帐面获利约393万元，期内物业升值逾1.1倍。