港人北上置业选择按揭计划，要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说，就是预留充足资金及时间，以免招致不必要损失。

【基本申请文件】

1. 年满18岁或以上
2. 个人身份证明文件
3. 入息证明（个人入息税单、银行出粮户口月结单）
4. 住址证明（水电费单据）
5. 物业认购书或买卖合约

【一般流程（适用于二手买卖）】

1. 买卖双方到银行对购置首期进行资金监管*
   *买方支付首期款项至按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件

2. 买方向银行申请按揭贷款，提交入息证明、身份证明及物业买卖合约等文件
3. 与银行签订房地产抵押贷款合约
4. 银行审核及批出贷款，取得贷款承诺书
5. 完成过户手续
6. 买方在取得不动产权证后，银行办理房地产抵押登记
7. 银行将贷款转至卖方银行户口，买家按约定还款供楼

贴士：个别银行审批时间各有不同，买家宜预先了解银行放款期，做足充份准备。

*上述资料仅供参考，应以中央及当地政府公布为准

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