有老友请食饭，主要是“哭楼丧”。老友问：“香港地产商是不是癫了？”近几个月，香港人人都讲移民，讲悲情楼市，谁听到都心惊胆跳。因此，他在没有压力之下卖出了一个优质住宅单位。但是山顶文辉道地皮开标，九龙仓伙拍张松桥，甘比等以破纪录呎价夺得。几多钱一呎？盛惠港币50,010元一呎，起好就要卖10万元一呎﹗一个200呎龙床盘都要卖2000万﹗老友知道之后哭到收不到声。我说哭就对了，我说楼市上升又不信，信一个“三唔识七”，又没有物业的评论员，哭就对了。

地产商当然不是癫了。在港币贬值，利息低迷，疫情缓和，通关有望，申请BNO的人不多，楼市又怎会大冧？不过，有评论员话楼市悲情，讲得多都有人信，卖了楼的是有形损失，大家可以睇得到。但是有很多被吓到唔敢买楼的是无形损失，大家就不知道了。对于那些人来说，楼市的确悲情。