新一期居屋日前开始接受申请，涉及 4个屋苑共逾 7,000 伙，分别位于钻石山、马鞍山、火炭及粉岭。近日房委会调整售价，由早前六三折下调至六折出售，经折扣调整后单位售价介乎约 117 万至 489万元。预计2021年1月搅珠，6月拣楼。

今年虽然受到疫情影响，经济前景不明朗，但鉴于新居屋入场门槛相对低，仍有一定吸引力，由9月10日开始接受申请，短短约6天已收到逾6.7万份申请，同时亦反映市场对住屋需求相当殷切。随着近日新居屋售价下调，更贴近市民实际负担能力，相信将吸引更多合资格人士争先认购申请，因此预期今年新居屋认购情况有不俗反应。

对于庞大的住屋需求，未来数年的资助出售房屋单位供应只是杯水车薪。早前政府公布最新未来5年的公营房屋建设计划，预计2020/21至2024/25年度房委会有约2.81万伙居屋 (不包括绿置居)落成，不过当中有约4,200伙已经出售，若再扣除刚接受申请的逾7,000伙新居屋单位，实际只余下约 1.7 万伙居屋单位可供日后推售。

观乎近年认购资助出售房屋的人有增无减，情况可从新居屋申请数字反映出来。2017年有逾10万份申请，超额认购约50倍；2018年有逾27万份申请，超额认购约60倍; 2019年有逾30万份申请，超额认购约62倍。除了反映市场对住屋需求强劲外，同时亦反映市场积聚不少购买力待释放。

然而，新居屋申请往住僧多粥少，近年中签机会相当渺茫，以2019年为例，中签率不足2%，而每次新居屋认购尘埃落定后，市场会出现不少向隅客，相信新一期居屋都不例外，估计届时将有部分向隅客回流私楼市场，以圆置业梦。