我相信有很多人都会有一个错觉，任何一个单位都是“出租容易出售难”。一个一千万元单位，租金大约两万五，很多有正常工作的人都可以负担得起，但那个单位如果要出售，就算可以做到按保，首期都要二百万元。如果再加上印花税，佣金以及律师费等，装修更可能多花几十万，拿着三百万元最后都所余无几。但是很奇怪，业主会发觉打算买楼的人多过租楼的很多，难道香港人真系这样有钱。

很多业主都曾经面对过，叫物业代理出租一个单位，最后竟然送上一份高于市价买卖合约。物业代理知道，单位可以出租，亦有机会出售，售出一个单位比租出一个单位的佣金高很多，因此代理都只是集中出售某一个单位。即使业主是打算出租，如果不是政府推出辣招，这个情况常有发生，业主事后后悔又是另一回事。但是有了辣招之后，业主知道要买回一个类似的单位是要付辣招税，热衷出售物业的业主不太多，代表打算买楼的人不断累积，始终是揾买家容易过揾租客。不过，如果不是有疫情而令到香港封关，这个情况应该早已改变，并不是租客愈来愈多，而是可以出租的单位愈来愈少。

现在大家不时听到，有业主要求租客交一年租金，如果不是租盘减少，业主绝对不会有此要求。至于租盘减少的主要原因就是辣招，香港人买第二个单位要付15％印花税，如果打算买楼收租，最少要缴付五年租金作为印花税，而且是相金先惠，试问香港人又怎会就范？结果就是租盘减少，租金自然上升，有物业未能租出的业主千祈唔好放弃，这个情况在开关之后会很明显。不过，现在仍然未知几时可以解封，现有租金以及空置率仍然会维持一段时间。