上星期五去新城财经台做节目，美联集团董事总经理黄子华做嘉宾主持，自不然提起政府应该尽快“撤辣”。子华问我意见，我同意政府要撤辣，但现在不是时候。而且一旦撤辣，市场上就会失去不少购买力，那些初次买楼的人很难与已经有楼业主或者物业投资者竞争，长远对业界不利。

事实上香港政府官员没有魄力撤辣，因为撤辣与“设辣”不同，推出辣招是很容易的，又有一定效果，又受到市民赞赏。相反，撤辣后楼价大多数会上升，又会令到未有住宅物业的市民不满意，做官的知道“多一事不如少一事”，对业界声音不作出任何回应就最好。

其实，政府不用撤辣，只要放下风，话有机会撤辣就可以，物业代理收到这个讯息，就会催谷那些心大心细，正在考虑买楼的初次置业者，老实告诉他们，如果唔买，当政府撤辣，楼价一定会上升。所以，政府不用真正撤辣，讲下就可以，可能效果更佳。