在去年初，我已经不断提醒大家，楼市有危险，如果不是有自住需要的话，应该等一等，尤其是那些打算买细价楼的人。不过，我并没有叫大家不要投资，当时恒生指数22,000，我说到年底应该可以达到28,000，结果出乎我意料之外，恒指到年底时超过29,000，而且升势未停，2018年短短半个月，已经超过31,000。对于那些在去年听我说买股而没有买楼的人，我现在提议他们可以考虑卖股换楼，理由很简单，因为股市升得过急，一定会有回吐压力，卖股即是锁定利润，买楼是另外一项投资，如果选择卖股换楼，切记要避开风险甚高的细价楼。

如果由去年初开始，到现在恒指上升了五成，是时候作出检讨，是应该收割抑或继续持有。股市不同楼市，买卖交易没有那么多印花税，而事实上亦有很多人在今次升市之中获得不少利润，他们准备随时套现离场，如果股市有多少不利消息，恒指下跌速度是相当快，在升市中套现是最高招。不过，很多人并不同意，认为今次是另外一次升市开始。各持己意见是正常事，但我只是想说，如果有需要买楼，而又在股票市场揾到不少，现在应该“鸟倦知还”，卖股换楼不但可以锁定利润，更加可以有自己单位，投资策略，时间是非常重要，而且机会是可遇不可求。