老友说，近日有测量师估计甲级写字楼最少会跌三成，叫业主小心银行会 “Call Loan”。我说老友有所误会，测量师并不是提醒业主小心银行 Call Loan，而是提醒银行楼价下跌，可以随时向业主 Call Loan，他们又可以多做生意。老友说我想多了，其实并不是，同样的事在2008年环球金融海啸已经发生过一次，当时楼价并未大跌，但测量测认为环球金融海啸一定会令楼价大跌，建议银行向商业客户 Call Loan。有此专业建议，不少外资银行真的向商业客户 Call Loan，好彩大家都有准备。当时我听不到有任何投资者被银行没收物业。老实说，其实是好好彩，如果当时银行向私人住宅业主 Call Loan，楼价一定会大跌。至此之后，银行不再用测量师估价报告，宁愿自己做，情况维持到现在。

我相信在疫情肆虐下，如果业主按时还款，即使还息不还本，银行都不会 Call Loan。如果 Call Loan，受损最重的不是客户，而是银行。况且，银行知道现在经济环境是极之不正常，根本无人可以来到香港，经济又怎会好？银行不是不会 Call Loan，但最低限度都要等到香港解封，与世界各地恢复交往，最少一年之后，才会向一些资产负债比率太重，还款又不准时的客户 Call Loan。现在不会 Call Loan，更加不会因为测量师的报告 Call Loan。不过，世事无绝对，少借钱，最低限度可以令自己安心。