美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，杏花邨自成一国，交通方便，故受到不少外区客钟情，该行刚协助一名外区换楼客购入一个614实呎户成交，2002年货转手升值近3.5倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为34座高层01室，实用面积614呎，建筑面积约722呎，为三房两厅间格，向东北，望内园景，以965万元获承接，折合实用呎价约为15,717元，建筑呎价约13,366元。买家为外区用家，由于单位间隔四正实用，楼价亦合符预算，故斥资入市作换楼。
原业主于2002年11月以约215万元购入上述物业，是次转售帐面获利约750万元，物业升值约349%。