楼契是物业重要文件，物业买卖及承造按揭需要查核楼宇正契，如果楼契遗失或不全，银行有机会不批出按揭。业主向银行申请按揭，楼契通会存放于银行作为抵押品，但如果按揭供满后，银行不会再管有楼契，业主需要“赎契”及考虑存放楼契的方法。究竟应选用哪种方法存放楼契？如果楼契遗失有什么影响？
“赎契”的程序
业主如果即将供满物业，银行一般会发信通知需要赎契，否则便要收取寄存费，但亦有部份银行不会主动通知。安全起见，临近供满楼，业主应主动向银行查询赎契事宜。一般银行会提供指定律师楼名单供业主选择，由与银行沟通及在土地注册处登记，需时约为三个月，一般费用为二、三千元。
存契开支大比拼
楼契分分钟多达两三箱文件，业主要考虑存放手法，现时市场上可存放在银行、银行保险箱、律师楼或家中，四种方法各有好坏。
- 银行：存放于银行较安全，每年会收取约$3,000的存放费用。
- 银行保险箱：收费虽然较为优惠，年费介乎$1,000至$2,000，但保险箱供应较紧张，轮候时间较长。
- 律师楼：一般只容许摆放较短时间，加上部份律师楼可能把楼契放于仓库，风险可能较大。
- 家中夹万：把楼契存于家中的话最节省成本，但如果出现火警等意外导致楼契缺失，随时因小失大。
有部份业主为了节省存放成本，会向原有银行加按借取少量借贷额，能够更灵活调动资金，把多余资金存放于按揭储蓄挂钩户口（Mortgage-link），抵销加按利息开支，又能继续把楼契存放于银行。
楼契遗失怎么办？
楼契是物业重要文件，如果楼契残缺甚至没有楼契变成“无契楼”，不但影响物业价值，物业买卖时，买家律师发现会通知银行，银行有机会基于风险因素拒绝批出按揭。如果发现楼契遗失，可委托律师进行宣誓，在宣誓期间透露遗失原因，由律师向土地注册处申请楼契核证样本，文件同样具备法律效力。不过，并非所有楼契文件均能在土地注册处找到，文件遗失便无法补回，所以必须小心存放。
