刚刚转工能否申请按揭？任职保险公司客户服务部的Lucas最近成功转新工，而且刚完成3个月的试用期。由于工资收入有增长，又见到心仪单位减价放盘，考虑由租楼变成自住上车。然而，Lucas听闻刚转工不久难以申请按揭，担心最终无法上会。事实上，银行对于刚转工人士的批核的确较为仔细，但只要符合以下4大情况，银行仍会欢迎其按揭申请。

1. 新公司为大型企业或政府部门

银行批核刚转职人士按揭申请时，会考虑新公司是否稳重可靠，如果属于政府部门或大型企业，接受程度会较高，但如果属于小型公司，连官方网页也欠奉，按揭批核便会遇上较大挑战。另外，如果属于同类行业转职，银行会再加分。由于Lucas由保险公司A“跳槽”至保险公司B，新公司知名度高，在全球有经营业务，加上为香港上市公司，银行便较愿意接受其按揭申请。

2. 通过3个月试用期

申请人如果刚入新公司，尚未通过3个月试用期，银行基于风险控制，担心申请人还款能力，批核较为审慎，置业始终是长远计划，可等待在试用期后才正式申请按揭。由于Lucas已经成功通过试用期，有公司证明书在手，列明已聘请她为长期员工，能增加银行对申请人的信心。

3. 入息自动转帐过数

现时公司出粮有不少方法，包括自动转帐、支票出粮或直接发放现金，如果申请人以自动转帐受薪，会较为优胜。一般大型公司会使用自动转帐出粮，银行月结单能清晰显示薪金的项目，让银行知道按揭借款人有稳定收入，具备充足的负担能力偿还供款。由于Lucas任职的保险公司以自动转帐形式发放薪金，故较容易获得银行接纳按揭申请。

4. 充足文件证明

受薪人士申请按揭除了需要带备香港身份证、物业买卖合约及最近3个月内发出的住址证明，工作及入息证明需要带备3个月粮单及雇主聘用文件。为了增加银行接受程度，我们建议可额外提交旧公司的收入证明及税单等，增加银行批核按揭的信心。由于Bonnie已过3个月试用期，有足够新公司粮单在手，又有妥善保存前公司的入息文件，按揭批核机会自然更高。

总括而言，刚转职人士只要拥有良好的财务纪录、充足的文件及稳定的收入，银行仍会乐意批出按揭贷款。