近期不少一手楼买家都倾向采用建筑期付款方式，很大程度上因为建筑期付款有楼花期灵活时间，好让买家资金调动及财务安排，而发展商近期卖新楼，都明显建筑期付款的优惠上贴近返即供付款方式吸客。
就年内焦点大围站上盖住宅项目柏傲庄为例，首批391伙单位，据成交纪录册资料显示，采用建筑期付款的单位达152伙，比例为38.9%，属最多买家选择的付款方法。由于即供及建筑期付款的折扣相差只是3.5%，幅度不大所致。
不过，当采用建筑期付款而又想申请按保，就要打醒十二分精神，因为楼价每每影响住可申请的按揭成数。
如果买入的单位楼价定价是1,005万元，假如发展商有折扣优惠，“光猪价”只是995万元，但需注意，在按保层面上，995万元并不是实质楼价，要以落合约价为准，如果合约价是超过1,000万元，即是话，以合约价计算按保成数，即是按保只能做5成。很多人以为995万元就一定是实质楼价，按保可以做8成，其实是错误的。
同时，按保计算最高按揭成数时，是不会扣减发展商各种优惠。计算了按揭成数后，才把实际楼价扣减这些优惠才计算贷款额。至于按揭现金回赠，如是超过1%，都要扣减贷款额，不论现金回赠是银行给与还是按揭中介给予的，都要计算在内。
另要注意的是，新制的按保范围只适用于建期(现楼)按揭而不适用于即供(楼花)按揭。简单来说，楼价超越600万元的楼花物业如想申请按揭保险，便不能选择即供计划而必须选择建期计划。
另一方面，如采用建筑期付款，需留意在收楼前3个月，才可以申请按揭。如果因经济下行，不幸失业或减薪，到时上会可能会遇到困难。此外，如果一手楼花期很长，到建期时不幸楼价趺超过2成，银行有权以当时估价而不是买入价计算贷款额，可能会导致“借唔足”，所以，选择建筑期付款的最大风险是楼价下跌风险。
再者，如果遇上利率大幅上升，便要挨贵息上会，而且如利率上升因而每月还款上升的话，入息有机会不够计，选择行建筑期付款的买家宜计清计楚以上风险。