近年不少白表居屋申请人，都会同时申请白居二，以增加多个买入居屋的机会。但到底白居二与新居屋有何分别?各有什么优势?本文会在按揭、中签机会以及选择种类等上作比较。
买入折让 新居屋胜
在价格上，以今年新居屋为例，政府提供比市价的57折的优势。相反，白居二买入未补地价的二手居屋，亦是由市场作自由定价，会受市况影响，如当时市旺，二手居屋对市价的折让会较低，可能只有8折。但日后补地价时，亦要按最初一手买入的折让计算。
例如一个二手居屋，市场估值为700万元，8折买入是560万元，若一手的居屋折让率是6折，补地价所需则要金额是280万元。变相当买家日后补地价时，物业的总开支是560万元加上280万元，即840万元。
另外，新居屋不涉及地产代理，不需要支付佣金，亦为买家节省开支。
按揭条款 新居屋胜
在按揭成数方面，新居屋由于有完整的政府30年担保期，所以白表人士都能申请到9成按揭，加上25年还款期，而且不用通过压力测试。
至于白居二人士，则要视乎买入单位的楼龄，如果是18年或以下，按揭申请一般与新居屋业主一样。都能申请9成按揭， 25年还款期，及不用通过压力测试。
但如果楼龄是18年至30年，则视乎银行做法，可能会在按揭或是还款期作扣减。如过了政府的30年担保期，则只能最多做6成按揭，以及要通过压力测试。
中签机会 白居二胜
至于中签机会，则视乎每年白表人士可分配的新居屋数量，以及白居二每年的配额。例如，今年白居二配额有4500个，家庭配额占9成即4,050个。而今年白表新居屋的一般家庭申请者配额约3,220个。因此，白居二中签机会较高。
选择量 白居二胜
最后在选择方面，每年新居屋的选择大约4至5个，当中在市区的新居屋可能只有1至2个，在选择上受到限制。至于白居二人士，则可在二手市场寻找放盘，理论上除了新居屋外，所有居屋都可选择。过去一些优质地段，如何文田、钻石山，以及赤柱等居屋，只要有放盘，白居二人士都可以买入。