部署置业之初期，唔少准买家觉得拣楼好简单，睇得岩价钱又合适就可以出手，殊不知对全港各地区有个宏观认识先系重中之重。对于区内客来讲，或者你在一个地方住佐好多年，但可能都只是局限于对自己屋苑的了解；而外区揾楼客更甚，好容易令自己仅在了解的区域拣楼，分分钟缩细选择范围，错过优质笋盘。而对于投资客，尤其是内地或其他境外买家来讲，睇清全港每个区域的优势、潜力，才能快狠准揾到优质项目。

但纸上谈兵就易，有咩高效实操办法令自己快速掌握全港各区楼市情况呢？

美联全新登场的地区百科可以帮到您！以崭新heatmap技术，从楼价走势、地区配套、盘源供应等角度，点对点展示全港88分区之全方位资讯，助您从地区角度搜罗心水楼盘！

地区百科概览

入到地区百科专区，可以一目了然睇清全港88个分区的近期成交宗数、金额及呎价，助您迅速了解市场形势。其中，颜色愈深代表该地区的近期成交总数愈多，又或者成交价及成交呎价愈高，反之则愈低。

个案举例

拣选有意向了解的地区之后，便进入其专属界面，以近年来备受瞩目的新盘重镇启德为例，我们不单可以通过地区片、屋苑片、主题片了解区内住宅情况，更可以清晰了解有多少住宅单位供应、区内有何主要屋苑，居住人口的数据及类型等。

除此之外，亦会清楚显示近30日成交宗数及金额，现时有更多正在放售/放租的盘源，平均成交呎价的走势及最高、最低的成交呎价。

如果觉得文字形式唔够直观，更可以通过地图了解整个区域内的新盘情况、未来供应、设施配套、交通配套及校网学校等资讯。

特别要提提，区内的分行亦会清晰显示在地图上，如若去到实地探访，可以亲临分行，美联地胆会帮您迅速掌握区内楼市资讯，第一时间揾到心水笋盘！

区内屋苑比较

精明买家置业前，唔单会做research，甚至会做埋report，比较多个意向屋苑的质素及配套。而有了地区百科之后，各位不需要劳心劳力自己做，可以一次睇清多个屋苑之楼价、楼龄、供应、校网、人口类型、租金及盘源量的比较，无论打算置业自住还是买楼投资，都有数据有真相。

楼价走势

除此之外，楼价走势是一个很好判断潜力地区及入市时间的数据。在地区百科里，平均呎价、成交金额、成交宗数及流通率都以图表方式清晰呈现，又最短半年到最长3年，了解地区楼价宏观走势，方便精准部署。

区内成交纪录

有宏观亦要有具体，地区百科为你呈现区内主要屋苑之近期每一单成交的单位情况及相关价格，并清除列明属新盘定二手物业，卖家可以数据为参考报价，买家亦可以比一比，以了解业主开价有冇偏离市价。

买卖盘/租盘推介

推荐代理/分行网络

已经清楚了解地区楼价走势、配套及屋苑比较，是时候睇下有咩笋盘拣。盘源推介板块分为买卖盘及租盘两种，各位按需拣定之后，便可联络美联的专业代理，预约睇楼、寻找放售/放租笋盘或了解更多区域相关资讯。

地区相关新闻

最后，准买家们亦可以通过区域相关新闻，了解市场新动向及新盘供应。

如何进入地区百科？

地区百科专页现已于美联物业官网及美联笋盘APP同步上架，马上进入搜罗心水楼盘！

客服热线：2311-1200