新型肺炎疫情持续蔓延，令香港楼市近来的成交量锐减，为吸引买家入市，不少地产发展商纷纷加强新盘促销力度。今天我们就来盘点下目前还有哪些不可错过的新盘优惠！
“建筑期付款” 折扣力度大增
香港发展商提供的新盘付款方式主要有“即供”及“建筑期”两种。一般来说，选择“即供付款”的成交期较短，通常发展商回收资金的速度会更快，所以“即供付款”的优惠也会比“建筑期付款”更多。
自去年10月中特区政府推出新房策之后，即9成按保的楼价上限提升至800万元，且必须为现楼物业，促使新盘买家在付款时纷纷采用“建筑期付款”，待项目建成后再申请高成数按保，减少入市成本，因而发展商也顺势推出了各项“建筑期付款”优惠。
据报导，万科（香港）旗下屯门即将入伙楼盘上源推出新付款方式，将建筑期付款折扣提高，由原先4%增加至8%，连同其他优惠在内，总折扣由12%增至16%，与选用120天“即供付款”方式的最高折扣率看齐，力吸受惠新按保措施客源，2月21日生效。
先住后付 成交期再延长
“先住后付”是一种延长成交期的付款方式，一般来说，买家签署买卖合约时，只需先付楼价约10%订金（视乎发展商而定），剩余的金额则需于指定年期过后缴付，让买家不用马上供款，便可入住单位（有些发展商则会收取额外入住许可费）。
“先住后付”最吸引人之处是买家可以较少的首期去买楼，并且有较长的成交期来安排资金。这方法对换楼族尤其吸引，因他们可以先缴付少量资金便可入住新楼，之后再有更多时间去放售现有单位，避免同时要供两层楼的风险，大大减轻供款负担。
像会德丰地产旗下启德“OASIS KAI TAK”，日前加推单位时，发展商便提供了“家倍灵活1088付款计画”，若买家选择“先住后付”优惠，成交期可延长至1088天，相当于有接近三年的付款期限。
特惠灵活付款计画 延长折扣优惠期
除了以上两种较为普遍的新盘优惠，为了在疫市下推动新盘销售，个别发展商更是变阵应战。
例如上月开售的兴胜创建旗下长沙湾新盘WEST PARK，特为楼盘实用493方呎B室2房连书房户型，新增“特惠灵活付款计画”，即是享用灵活付款的同时，还有优惠折扣！选用该计划的买家可减楼价8%折扣，与120日“即供付款”方式的折扣率相同，买家先分两次(每次5%)支付订金，余下90%于明年2月19日或之前清付，提供长达1年的成交期。同时，买家还可选择“先住后付”，并只需支付1元许可期费用。
另外，毗邻港铁朗屏站的华懋新盘朗城汇，发展商日前亦推出延长折扣优惠期安排，原于1月31日截止的5%折扣“特别优惠”，延长至3月31日；另购买指定单位的2房户型，还可获18.8万“新年优惠”，折扣期亦延长至2月29日。
由此可见，疫市下发展商推售新盘的意欲依旧强烈，如果近期有意入手新盘的准买家，一定不要错过以上优惠啦！