市区楼渴市，如果是前临维港海景的物业，就一定会极度抢手。近日推出的一个位于油塘的临海新盘，项目首张价单涉及138伙，涵盖开放式至3房户，最平的开放式单位折实更平过500万元已可入场。
项目位于油塘崇信街18号，由4幢物业组成，提供688伙，预计2023年3月入伙。首批138伙实用面积约271至798平方呎，价单定价611.9万至1,906.3万元，提供最高约20%折扣优惠(采用180天现金付款计划)，折实价约489.5万元至1525.1万元，折实呎价15,964元至20,554元。
整批折实平均呎价为17,688元，与去年初同区另一新盘的首批价钱相若。相比今年年中，邻近茶果岭另一新盘，首批折实均价19,995元，油塘新盘较之平近12%。
最平一伙为3座5楼J室，实用面积271平方呎，折实价只约489.53万元，即是开放式单位“五球”有找。事实上，如果以最高折扣计，首批单位约有两成货源是低于600万元。
一房单位最平一伙为3座5楼H室，实用面积347平方呎，折实售价589.13万元。而两房的折实入场价，为718.38万元，单位为5座5楼G室，实用面积450平方呎，折实平均呎价15,964元，亦是首批单位中呎价最平的一伙。至于三房单位最平一伙为5座5楼A室，实用面积798平方呎，折实售价1,353.72万元。
付款方法方面，是次项目提供6个付款方式，成交期由最短半年至最长近两年半建筑期，折扣由10.5%至20%不等。此外，发展商提供一按最高七成半、二按最高四成、一加二按就不多于八成。发展商是次为买家提供一、二按计划，其中“轻松一按”最高楼价75%，首两年免息免供，第3年起息率为P加1.5厘，年期最长25年。二按方面，分为“备用二按”及“灵活二按”，两者最高同样借楼价40%，连同一按最高可借80%，首两年息率同为P减2.5厘、其后为P加1厘，惟“灵活二按”首两年供息不供本。
交通方面，发展商表示，项目将来会设有专船前往中环及尖沙嘴，有关航线已获批，入伙后将投入服务，大大改善项目稍为偏离港铁站的交通问题。如果以新楼而言，海陆交通都算完善，而且拥永久海景，生活环境是旺中带静。
表 付款计划最高折扣一览
