正当启德及将军澳两个大型新盘开售之际，位于新界东及西两个新盘加入战团。

其中一个马鞍山白石耀沙路8号一个低密度住宅项目，成为2021年另一个公布价单的全新楼盘。项目采低密度设计，设4座大楼，共提供160伙，实用面积由266至1,654平方呎，户型包括一至四房间隔。

耀沙路项目最细266呎最大1,654呎

整个项目包含126个标准户，34个特色户，首批会推出50个单位。面积最细的单位为5A座地下F室，实用面积266平方呎，连95平方呎平台，属一房间隔。至于面积最大的单位则为3座9楼A室，实用面积1,654平方呎，连1,382平方呎天台及447平方呎平台，属四房双套间隔。户型上都极之多元化，选择弹性极大，配合不同用家需求。

4座大楼分别为1至3座，另第5座又细分5A及5B座。1至3座的单位面积较大，面积由921平方呎起，至于第5座，面积则在504平方呎以下。至于预计关键日期为2022年8月31日，楼花期超过一年半。

青山湾新盘月底卖

至于近年来成为供应重镇的屯门，另一个青山湾新盘拟短期推。继去年先后推出第一期及第二期，最新一期有机会于1月底至2月初开售。最新一期位于整个项目后排位置，为楼盘的第6、7座，户型亦较过去两期为细。

今期共提供557伙，由开放式至2房，实用面积最细184平方呎，为同系列中面积最细，最大单位实用面积亦只为388平方呎，并不设特色单位。明显对上车客而言，此新盘的确以总价低作为吸引卖点，而景观方面，今期约半数单位望内园，另外约半数则望山景。

而上一期入场单位折实价低于300万元，最平约291万元起，为近一年半来入场费最低的新盘。而预计关键日期为2022年4月30日，楼花期不算长，只是一年多左右。预计入场门槛较低，料吸引预算不多的上车客支持。

发展商又指，项目自2020年8月开售以来，第一期及第二期合共卖出1,058伙，占可发售单位逾86%，套现约61.3亿元。价钱亦将会参照对上两期及区内新盘价钱，当中第二期平均成交呎价约1.48万元。

表 马鞍山及屯门楼花项目资料一览