近年来新界西北区物业成为了不少年青上车客的最爱，因为环境清幽，远离闹市，绿化空间充足，居住环境心旷神怡，而最重要的是，银码细，入场门槛不高，故一有此类物业推出，定必火速成为市场焦点。

当中元朗洪水桥区发展渐趋成熟，交通及生活配套完善，成为不少市民置业的首选，近年不论新盘或二手市场，区内物业不乏捧场客。

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是次为大家介绍的是位于屏山屏柏里8号南屏汇 (La Aldea) ，是由宏富远东发展的分层住宅及洋房新盘，已届现楼，由本行独家发售，可即买即住。项目雄据政府近年大力发展的新界西北，并且配合大湾区的发展概念，潜力无限。

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项目包括1幢分层住宅大楼及8座洋房，合共提供47伙住宅单位。项目设有面积约1,668平方呎的住客会所。

楼书资料显示，单位的实用面积介乎276至2,643平方呎，间隔涵盖开放式至四房，户型非常多元化，配合不同用家的需要。

折实售价434万起

项目全数39伙分层单位全数推出价单，并定于9月14日全数发售。价单售价由472.2万元至868.04万元，价单实用呎价由14,612元至19,099元。即供价折实最低售价由434.42万元起，折实实用面积呎价13,443元起。

以首张价单中最低售价单位1E为例，实用面积276平方呎，价单售价472.2万元。以即供价付款计划计算，合约所列楼价为434.42万元，按该合约所列楼价计算之实用面积呎价为15,659元。

如果以首张价单中最低实用面积呎价单位2A为例，实用面积517平方呎，价单售价755.46万元。以即供价付款计划计算，合约所列楼价为695.02万元，按该合约所列楼价计算之实用面积呎价为13,443元。

首轮销售当中，已售出逾4成单位，售出共18伙。其中一组客购入2伙一房单位投资，涉资合共约1,171万元，当中一房分层单位除示位外更全部沽清，销售理想。展望洪水桥发展潜力无限，余下单位极大加价空间。

有分层户及洋房 户型多元

39伙分层住宅的实用面积介乎276至517平方呎，每层9至10伙，单位间隔由开放式至两房，户户采用开放式厨房设计及配置露台，多数单位另设有工作平台。

另外8幢洋房均楼高3层，实用面积由2,393至2,643平方呎，间隔包括3及4房，户户采用独立式厨房设计。另配置340至426平方呎花园、717至780平方呎平台。

景观方面，项目单位对向北望另一洋房屋苑娉廷，向西则望屏柏里公园景，附近环境清幽亦没有高楼大厦，景观开扬，而且屏柏里公园亦是一个面积大但人流不算多的社区康体设施。

发展商开放3个分层住宅现楼示范单位，包括开放式户、1房户及2房户，开放予公众预约参观。

交通方面，所有洋房单位均备有双车位，方便住户自驾出入。住户亦可由屋苑步行约2分钟至轻铁塘坊村站，乘搭到元朗市中心、天水围及屯门等区，或至元朗、朗屏港铁站转乘屯马线前往港九各区。

由于地利优势，故若日后回复通关，料往来港深两地人流物流将更快捷畅通，加上项目融汇现代建筑与自然设计，迎合市场需求，以低密度发展，周边以林景为主，环境舒适清幽，不论投资及自住需求均睇高一线。

新界一手物业持续热卖

事实上，随着香港疫情缓和，多个利好经济因素出现，推动楼价再创新高，继而带动整个楼市气氛炙热，资金四处寻觅著值得投资的“砖头”项目，争取夺得通关前的头筹。

再者，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，2021年首8个月，全港新盘销售量录11,142伙，新界区有多个一手项目应市，期内新盘销售量录得4,890伙，占总数约43.9%，反映新界物业已经成为了不少买家的首选。

南屏汇 (La Aldea) 是由宏富远东发展的分层住宅及洋房新盘，现委托美联物业为独家代理，由本行独家发售，可即买即住。若有兴趣，详情请联络：

邓泾渭 (DAVID TANG)：9430-3397

陈锋 (KENNETH CHAN)：6625-5666

翟安晖 (HUGO CHAK)：6685-5550

邓炽轩 (HIN TANG)：9268-8204

邬铭洛 (LOK WU)：9667-7110

张玮津 (KEVIN CHEUNG)：6512-1268

王伟健 (KEN WONG)：6222-7756

黎灿强 (KEN LAI)：9858-7828

张子健 (JAN CHEUNG)：9826-1997

梁浩文 (ANDY LEUNG)：9229-6015

郑智恒 (JOEY CHENG)：9273-3133

谢志远 (KURT TSE)：9684-9184

陈世豪 (JERRY CHAN)：6891-9881

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