“美联信心指数”(MCI)最新指数报70.0点，按周升0.3点，升约0.4%，指数已连升5星期。信心指数自去年中后首度重上至70点水平，而指数上升反映新增减价盘数量有所回落。事实上，过去的周末适逢父亲节，不独新盘销售畅旺，二手交投亦保持活跃，此均加强业主信心。信心指数持续上升，有助其保持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，反映楼价上升有支持，料楼价有力挑战历史新高。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新增减价盘最少为港岛区，而新增减价盘下跌数目最多的三个区份依次为美孚、宝琳/将军澳站及元朗。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积少于431呎的A类单位，而其次则分别为面积介乎431至752平方呎的B类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”连升8周后略为回软  按周跌0.17%

楼价方面，连升8周后略为回软。“美联楼价指数”最新报172.75点，按周跌0.17%；惟较四星期前仍升1.19%，而本年迄今指数累升5.67%(见表)。

“美联楼价指数”按周回落，主要受港岛及新界区楼价下跌的影响。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报190.75点，按周跌0.21%；不过，比起四星期前仍升0.14%，而该区楼价本年迄今依然累升6.37%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报163.27点，按周跌0.28%；惟比起四星期前仍升2.15%，而该区本年迄今录4.8%的升幅(见表)。

反观，九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报170.16点，按周升0.02%，并稳企创纪录次高水平。指数不仅较四星期前升0.35%，而该区楼价本年迄今累升5.15%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年6月9日至6月15日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年5月26日至6月1日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。