差饷物业估价署公布2月楼价指数按月续升约1.6%，而首两个月累升约3.2%。据“美联楼价指数”显示，首季迄今已累升约5.01%，楼价续创新高。“美联楼价指数”最新3月21日至3月27日报164.9点，按周续升约0.43%，已连升7星期，较四星期前升约1.3%(见图一)。

今年首季楼价显著向上，升幅比起去年第四季按季升3.6%更高，升幅为近6季最高。值得留意，若与每年首季相比，今年升幅更创自2015年后升幅最高的首季(见图二)。

三区楼价首季齐升  港岛超5.5%最高

若按港岛、九龙及新界三区划分，三区楼价于首季同样齐升，当中港岛区升幅最大。“美联港岛楼价指数”最新报183.12点，首季累升约5.53%，并创历史新高；至于按周方面，上升约0.58%；与四星期前相比则升约0.47%。

首季楼价升幅仅次的是新界区，“美联新界楼价指数”最新报153.56点，首季升约4.46%；与港岛同样创历史新高。至于按周则升约0.92%，连升7星期；与四星期前相比则升约1.72%。

九龙区楼价首季亦录升幅，“美联九龙楼价指数”最新报155.88点，首季升约3.36%。按周方面，则下跌约0.32%，连跌两星期；惟与四星期前相比，仍录0.79%升幅。

最新3月21日至3月27日“美联楼价指数”是以美联物业收集于该周签订正式买卖合约的成交计算，大致反映两周前(3月7日至3月13日)签临时买卖合约的交投。