据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至11月18日)二手住宅注册量共录41,333宗，较去年全年41,278宗高出约0.1%；同期涉及二手住宅注册金额约3,335亿元，亦较去年全年约3,304亿元高出约0.9%，即今年二手住宅无论宗数抑或金额均已超越去年水平(见图)。

逾600万至1,000万元成动力  比起去年多逾3成

今年楼市虽然备受疫情打击，但同一时间却受惠放宽按揭保险，逾600万至1,000万元宗数按年急升，并带动今年二手住宅注册量与金额超越去年全年水平。据资料显示，本年迄今(截至11月18日)二手住宅注册量中，逾600万至1,000万元宗数已录17,184宗，比起去年全年13,027宗大幅高出约31.9%(见表一)。

反观，其他金额类别的二手物业仍未及去年全年水平，当中逾2,000万元宗数暂录1,264宗，较去年全年仍低约22.4%；600万元或以下个案暂录18,363宗，亦低约15.1%；暂录4,522宗的逾1,000万至2,000万元个案，则低约9.4%。由此可见，即使目前只有逾600万至1,000万元宗数率先超越去年全年，但亦已推动整体二手住宅注册量及金额按年上升(见表一)。

新界区率先超越去年

若以3区划分，今年新界区二手宗数率先超越去年全年。据资料显示，本年迄今(截至11月18日)新界区二手住宅注册量录18,973宗，比起去年全年多约6.5%；反观，九龙区(包括将军澳及西贡)较去年全年少约2.9%，暂录14,051宗；而港岛区差距更大，低约7.7%，暂录8,309宗(见表二)。