今年整体物业注册量稳企7万宗。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至12月17日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录70,273宗，而目前宗数比起去年全年74,804宗仍少约6.1%(见图一)。

单以住宅市场计算，在不包括一手公营房屋之下，本年迄今(截至12月17日为止)一手私楼及二手住宅注册量合共录60,006宗，较19年全年62,316宗仍低约3.7%。当中一手私楼注册量录14,743宗，较去年全年21,038宗跌约29.9%；至于二手住宅注册量则录45,263宗，却较去年全年41,278宗升约9.7%，两者走势各异。

随着住宅注册量“一手跌、二手升”，本年迄今二手住宅注册量占整体住宅(包括一手私楼及二手住宅)注册量比率升至约75.4%，创7年新高(见图二)。今年二手住宅注册量比率明显上升，主要原因是今年一手市场受疫情影响一度令新盘推盘步伐放缓，导致一手交投未及去年；另一原因是受惠政府放宽按揭保险成数带动，今年逾600万至1,000万元二手交投急升，并带动整体二手住宅注册量超越去年。基于上述两点，今年二手住宅注册量比率得以升至7年高位(见图二)。