据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首7个月一手私楼注册量共录10,767宗，当中4,537宗为逾千万元个案，占比达42.1%，比起11年高位约32.1%高出10个百分点，并为历史最高(见图)。即今年内每十宗一手私楼注册个案中，逾4宗为过千万元。

宗数势创历史新高

除了比率创新高外，今年首7个月逾千万元一手私楼注册量已录4,537宗，宗数已超越去年全年4,399宗，并与2014年高位4,614宗仅相差不足2%，年内宗数势创历史新高。

逾千万元一手宗数超同期二手5成

值得留意，今年首7个月逾千万元一手私楼注册量超越4,500宗之际，同期同类银码的二手住宅注册量只有3,011宗，即一手比起二手大幅高出约5成，足见新盘抢占二手市场的购买力。

今年逾千万元一手表现强劲，除了新盘提供优惠及灵活的按揭计划吸客成当中原因外，亦与年内有不少此类银码的新盘登场有关。若以新盘项目划分，今年首7个月逾千万元一手私楼注册量最多的是荃湾海之恋，而西南九龙汇玺、北角维港颂、荃湾柏傲湾及启德嘉汇则紧随其后，成为今年逾千万元一手宗数创新高并远高于二手的动力。