美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)指出，该行刚促成一宗杏花邨656实呎三房户成交，东区分支家庭客斥1,070万元入市，原业主2011年持货至今转手物业升值近8成。
李圣智指出，刚成交杏花邨为23座中层6室，实用面积约为656呎，建筑面积约为767呎，为三房连露台间格，向西南，以约1,070万元成交，折合实用呎价约为16,311元，建筑呎价约为13,950元。买家为东区分支家庭客，见单位有露台，环境清静，望泳池和园景，决定拍板入市。
原业主于2011年9月以约600万元购入上述物业，是次转售帐面获利约470万元，升值约78%。