明日将公布新一份施政报告，对上一份推出受惠放宽按揭保险措拖，令到即使今年楼市虽然备受疫情打击下，逾600万至1,000万元二手住宅注册宗数仍然按年急升。据资料显示，本年迄今(截至11月23日)二手住宅注册量中，逾600万至1,000万元宗数已录17,457宗，比起去年同期11,563宗按年大幅高出约51%，甚至比起去年全年13,027宗高出约34%(见表)。

正因逾600万至1,000万元二手宗数大幅上升，成为今年整体二手住宅注册量超越去年同期逾1成的主要动力。据资料显示，本年迄今(截至11月23日)全港二手住宅注册量录41,928宗，较去年同期37,526宗，多出约11.7%。值得留意，整体二手宗数甚至已超过去年全年41,278宗，轻微高出约1.6%(见表)。

放宽按揭保险未令楼价上升

逾600万至1,000万元二手住宅注册宗数按年大幅上升，足见放宽按揭保险协助不少市民上车及换楼；虽然整体二手宗数已超越去年全年，惟期间楼价未有因此而显著向上。“美联楼价指数”最新报163.46点，年内迄今录约0.93%的轻微跌幅。