最近政府新一份《施政报告》中宣布撤销工商舖辣招，但未着墨于私楼住宅市场，美联住宅部行政总裁布少明对此感到失望，而据该行及经络按揭转介于11月中旬，即美国大选后的置业调查结果显示，有近7成市民冀政府减辣助换楼及入市。

该调查于11月11至13日透过网上及电话问卷进行，收回约550份有效问卷结果显示，市民对楼市后市看好明显好转，认为楼价未来6个月平稳或上升，由1月合计占17.2%，急升至11月份约38.9%。而预测楼价下跌的比例合计则由82.8%降至61.1%。

调查亦指，有66%受访者希望政府会在《施政报告》后“减辣”，帮助市民上车及换楼，当中占约32.9%希望放宽压测。而希望放宽1,000万元以上物业按揭成数及15%的新住宅印花税的受访者，分别占19.2%及21.6%。

最影响入市决定的因素，在1月的置业访问中，不少受访者认为疫情是主要因素之一，但在最新调查中，有18.6%受访者认为政府放宽按揭保险是主因，较1月份调查时的9%，增加9.6个百分点，在众多选择中排名第2，可见政府的“辣招”政策对市民的置业取态有举足轻重的影响。

布少明续指，疫情影响下，本港经济前景阴晴不定，市民更需要资金周转的灵活性，减辣可助市民按个人需要套现应急，又可应付不同突发情况及不时之需。事实上，目前1,000万元以上的中价楼，只可借5成按揭，令部分缺乏首期但具财政实力的买家，未能成功置业，亦令换楼链出现断层，故呼吁政府放宽1,000万元以上物业按揭比例至7成或以上，以激活楼市交投及增加盘源供应。

同时，他建议取消额外印花税，又或考虑回复至“加强版”前水平，助经济有困难的人士，出售物业套现，并降低新住宅印花税15%回复至双倍印花税税率。若担心投资者大量入市，可考虑购入第3个或以上单位维持15%印花税，而压力测试则建议彻底取消。