施政报告公布前，个别大手客率先偷步入市。市场消息透露，长实集团旗下荃湾海之恋·爱炫美，刚录买家大手购入2伙三房户，总值逾3,100万港元，呎价约19,000元。

长实地产投资董事郭子威表示，近日项目成交明显加快，相信跟明天施政报告有关。虽然最近市场一直流传，政府将公布新房屋置业安排，但他认为，此计划所针对人士，主要会购买中小型单位，加上计划会限制家庭收入，因此，相信不会影响私楼大单位的销售。

其次，一般港人购买物业都希望升值，市场流传该计划将设对外禁售期，相对于可以自由买卖的私楼，会有所分别。他预期，施政报告后，房地产市场会明朗化，不明因素会消除，因此，对今年第四季楼市看高一线，特别是三、四房大单位，近期横行的楼价会有所突破，年底前预计会有5%上升空间。

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