美联物业将军澳蓝塘傲分行营业经理林志坚( KENNY LAM )表示，于特首公布新楼市措施之初，业主及买家均抱观望态度，但一周以来，未见业主有明显减价劈售迹象，令本月二手买卖成交渐见回升，而且当中不乏破顶成交，刚成交的茵怡花园一房楼价又创新高。
林志坚称，刚录得成交的茵怡花园6座低层A室，实用面积约368呎，建筑面积约为494呎，一房间格，原业主买入后一直自用，至近日见市场成交价吸引，遂于上月以550万元放售，虽然近日市场消息好坏参半，但由于同类型单位属罕有放盘，而且楼价600万以下更显珍贵，因此买家愿意以零议价方式，斥550万成交，折合实用呎价约为14,946元，建筑呎价约为11,134元。是次成交价亦打破刚于上月创下的屋苑一个3座高层H室一房户录得的新高呎价15,084元纪录。
原业主于2007年3月份以约97.9万元二手购入物业，是次转售帐面获利约452.1万元，升值逾4.6倍。