金管局总裁陈德霖表示，金管局已跟随联储局加息1/4厘，联储局利率正常化正在加快，今年料加多1次息。另外，联储局今年开始缩表，并会分阶段加大。在收紧资金供应的情况下，将会影响全球资金流向。

他指出，港元兑美元近日已回软至7.79至7.8水平，相信与港美息差拉阔及套息活动有关，而套息活动料加大，港汇将跌至7.85水平，亦是联系汇率正常运作。

陈德霖相信，港元利率会跟随美息上升，即使会较美国滞后，但会逐步正常化；预计银行亦会逐步上调楼按利息，市民买楼要留意风险。

他又指，现在香港楼市周期与1997年不同，当年楼市爆破后，按息由10%降至3%至4%。今次情况相反，利率处极低水平，若楼市上升周期逆转，或碰上利率上升周期，市民要留意风险。

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