据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月首28日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录429宗，估计全月约500宗，届时将较上月总数525宗下跌，而连升3个月的走势亦将告中断(见图)。

因注册量属滞后数据，上述7月注册宗数主要反映6月份市况，而第三波疫情爆发对楼市的影响，估计8月份注册数据则才会反映出来，相信届时宗数会进一步下跌。

400万元或以下个案已超越上月总数

回顾7月首28日注册数据，逾500万至600万元个案按月跌幅最大，暂录122宗，较上月全月总数少约30.7%；逾600万元暂录114宗，亦少约21.4%；交投最多的逾400万至500万元个案，录135宗，亦少约12.9%。月内各类金额的个案中，只有400万元或以下个案已超越上月总数，暂录58宗，按月多约18.4%。

屋苑方面，7月首28日二手居屋注册宗数首两位同属天水围，居首的是天富苑，暂录14宗；其次为天盛苑，录12宗；马鞍山锦丰苑与将军澳宝盈花园双双以10宗随其后。