踏入2018年，35屋苑交投按年显著上升，为近3年同期最佳。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(2018年1月1日至7日)录70宗买卖，比起去年同样跨越元旦日一星期(2016年12月26日至2017年1月1日)的53宗急升约32%，数字比起16年同期32宗更大升约118.8%，为近3年同期新高(见图一)。

回顾近期二手表现，楼市需求仍然强劲，去年最后一周(2017年12月25日至12月31日)35屋苑更大幅攀升至94宗的9个月新高。随着不少二手盘源被消化下，普遍业主叫价趋强硬，导致买卖放缓，上周35屋苑交投按周下跌至70宗，跌幅为25.5%。纵使如此，宗数比起去年平均每宗约56宗仍高出约25%(见图二)。

35屋苑交投按周下跌，3区中以港岛区跌幅最少，区内8屋苑交投微减1宗，录14宗；南丰新邨跌2宗；海怡半岛、康怡花园及鲤景湾均减1宗；即使城市花园按周增3宗及杏花邨升1宗，但仍未能阻碍港岛区交投下跌。

新界区区内17屋苑交投按周跌至36宗，跌约28%。当中新港城按周大减8宗；花都广场及愉景湾分别少4宗及3宗，成为新界区下跌的主要原因。个别屋苑表现不俗，如愉景新城按周增3宗，以及嘉湖山庄升2宗。

九龙区10屋苑上周交投跌幅最急，下跌约31%至20宗，当中丽港城减5宗；黄埔花园及新都城齐跌2宗；海逸豪园、维港湾及又一居均少1宗。