上星期跨越“十‧一”国庆假期，惟受制新盘抢客及二手盘源短缺等因素下，二手交投较去年同期显著下跌。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(9月25日至10月1日)录54宗买卖，较去年同期(2016年9月26日至10月2日)的80宗下跌32.5%(见图一)。

上周六将军澳大型新盘开售，抢占市场焦点，二手交投除了按年下挫外，按周亦略见放缓。与前一星期(9月18日至9月24日)的57宗相比，35屋苑上周交投按周跌约5.3%，连跌两星期(见图二)。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，3区交投按周个别发展，当中港岛区区内8屋苑上周交投宗数录19宗，较前一周的11宗大升约72.7%。太古城大升125%至9宗，南丰新邨及康怡花园上周齐增2宗，而鲤景湾亦多1宗，均令港岛区交投显著上升。

其余两区，则以新界区宗数按周跌幅较大，区内17屋苑交投由31宗回落至23宗，按周跌约25.8%；嘉湖山庄由9宗降至4宗，跌幅为55.6%，绿杨新邨和花都广场亦同样由3宗锐减至“零成交”。虽然沙田第一城大增4宗至10宗，但亦未能阻止新界区本周交投回落。至于九龙区区内10屋苑交投由15宗减至12宗，按周跌约20%。当中前一周录成交的海逸豪园、德福花园及丽港城，上周跌至“零成交”。