佳明集团(01271)营业及市务总监颜景凤表示，旗下青衣细山路住宅发展命名为明翘汇，项目为区内15年来首个私人住宅新盘，合共提供776伙，该盘售楼厂及示范单位等前期工作已准备得八八九九，预计8月底可获预售文件，届时随即推出市场。

她续称，项目售价将会参考荃湾新盘，以及同区20年及40年楼龄的屋苑，该类区内单位呎价约1.6万至1.9万港元。

该盘户型方面，她指出，标准一房及两房户共占七成，一房面积299至313方呎，两房面积410至438方呎，标准三房户面积566至807方呎，四房则为808方呎。

项目亦设有大单位，她表示，顶层复式户面积1,829至2,728方呎，另设有连平台或花园特色户，面积278至808方呎。

问及近月社会环境不稳，她表示，有留意近期市况，但认为青衣区内过去多年已累积一定购买力，加上近月其他新盘的销情亦理想，更出现大手投资客入市，而且低息环境料将维持，预计只要项目开价合理，市场会有需求，料不会受到太大影响。

对于后市走势，她认为，市况不稳只属短暂性，不少中小型楼盘依然以贴市价卖楼，预计下半年楼价平稳，不会大升大落。而该集团亦会维持宗旨，即不会囤货，会以货如转轮的方法帮小市民上车。

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