新盘市场百花齐放，除了全新项目相继筹备开盘外，各区销售中物业亦续录理想价承接。

●柏蔚山三房户售近四千万创同类新高
新世界发展(00017)的北角柏蔚山刚售出山景三房户，单位为2座29楼C室，实用面积1,066方呎，成交价3,998万元，创项目三房新高，折合呎价37,505元。该单位买家同时以380万元购入车位。项目自踏入猪年已暂录4宗成交，开售至今累售494伙，占可售单位逾8成，套现逾117亿元。

●合景泰富料年中推售启德项目　涉667伙
合景泰富(01813)总经理(香港及海外项目)苏维文称，集团今年主力推两个住宅，包括启德及港岛南项目，现时进度理想。

合景泰富市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示，与龙湖集团(00960)合作发展的启德项目，现正申请预售楼花同意书，预计于年中推售，将提供667伙，户型由一房至四房，并主打两房及细三房，强调一房户作入门才适合家庭。项目包括两幢高座及数座低座物业。

●红磡启岸最快下周开价　月内推售
多个新盘部署于本月开售，其中恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，旗下红磡马头围道项目正式命名为“启岸”，今日(15日)启动销售攻势，2月有机会开售，楼书随时上网，最快下周开价及开放示范单位。

他指出，楼盘提供551伙，间隔介乎开放式至两房，面积由170至425方呎。项目会所设于顶层，面积约1万方呎，以复式设计，并设有天台户外泳池，可享启德邮轮码头及维港海景。

●云汇或月内重推　送一田购物折扣
新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示，旗下大埔白石角云汇去年销售反应热烈，项目第一期很大机会月内重推，将参考邻近新盘价钱，以市价发售。新地代理总经理胡致远指出，项目一期标准户间隔由开放式至三房，其中开放户实用面积由270至360方呎，一房户面积由370至390方呎，两房户面积由440至570方呎，而三房户面积则介乎600至960方呎。

一田百货行政总裁黄思丽称，为项目买家推供首次购物最高33%优惠折扣，并会提供送货服务。

●皇第料首季开售　最快下月开放现楼
尚家生活地产董事总经理方文彬表示，渣甸山皇第首季即将推售，售价料可破顶。楼书料快将上网，最快下月开放现楼，楼盘已取得入伙纸，买家可即买即住。

●佳明集团青衣细山路项目或下半年开售
佳明集团控股(01271)营业及市务总监颜景凤表示，旗下青衣细山路住宅发展项目，希望4月入纸申请预售，目标第二至三季开售。楼盘提供780伙，标准户间隔一至四房，约七成为一至两房，标准户面积由300至800多方呎，特色户则由1,000至逾2,000方呎。

●宏安旗下曦台料3月获批预售楼花同意书
宏安地产(01243)行政总裁黄耀雄称，油塘曦台设326伙，标准户为2、3房间隔，面积约500至800方呎，特色户面积逾千方呎，料3月可批预售楼花同意书，将会随即开售。

●马头角瑧已批预售楼花同意书　料月底开售
新世界发展营业及市务总监黄浩贤表示，马头角瑧尚已批预售楼花同意书，料本月底开售，公司看好后市，相信楼市已见底，会以积极价推盘。

●九龙建业杨聪永：环海·东岸仅余廿多伙未售
九龙建业(00034)市务及销售部总经理杨聪永称，旗下红磡环海·东岸已有约700多伙完成交易，300多伙已收楼。项目仅余20多伙未售，全部一房户及一房连储物房，大部分可享海景，将部署现楼形式招标发售，目标呎价3万元，势创项目新高。

同系油塘海傲湾已售157伙，套现7亿多元，平均呎价逾2万元。有机会首季尾至第2季初取得入伙纸，部署新一轮现楼形式推售，售价料具3至5%加价空间。

●屯门环海·东岸暂停发售
佳源国际控股(02768)及升域集团合作的屯门菁隽，去年12月至今仅售出两伙，刚公布停售。发展商上月表示，该盘于农历新年后计划增优惠重新推出。该盘以单位面积细为卖点，开放式户面积仅128方呎起，一度成为市场焦点话题。