市况向好，楼价在600万元以下的东涌私人住宅单位渴市。美联物业东涌蓝天海岸分行营业经理吴惠斌 (Nelvin Ng)表示，该行刚促成东涌映湾园一低层户成交，该单位造价约580万元，为目前全东涌区私人屋苑中最后一间600万元以下的2房户。
吴惠斌表示，成交单位为映湾园2座低层F室，属2房间隔向南享山景，单位实用面积约463平方呎，建筑面积约636平方呎，原业主早前以叫价约600万元放盘，单位以约580万元易手，实用呎价约12,527元，建筑呎价约9,119元。据了解，新买家为本区住客，有见近年楼价向上，加上东涌发展日趋成熟，故快手入市。
资料显示，原业主于2012年4月以约319.8万元购入上址，现沽出帐面获利约260.2万元，期内物业升值约82%。