美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)指出，楼市向好，优质放盘买少见少，该行刚促成一宗杏花邨659实呎海景户成交，同区客斥1,173万元入市，原业主2010年货转手物业升值近9成。
李圣智指出，刚成交杏花邨为48座高层2室，实用面积约为659呎，建筑面积约为779呎，为三房连露台间格，向东北，单位饱览鲤鱼门海景，同类放盘量不多，同区客一见钟情，并以约1,173万元成交，折合实用呎价约为17,799元，建筑呎价约为15,058元。
原业主于2010年5月以约620.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约552.2万元，升值约89%。