一手旺市，今年首8个月新盘销售相当不俗，期内一手推盘量大约有15,600个，当中实用面积介乎300方呎至600方呎之中小型单位占比最多，比率有约51%；少于300方呎单位占比则较少，仅约9%；其余40%为大于600方呎单位。

观乎近期市况，细单位销售情况似乎相当理想，而事实上，按已售出单位占该类单位推盘量总数计算，300至600方呎单位的售出比率较高，占比75%；至于300方呎以下细户型则为66%；销情再次一等的为600方呎以上单位，售出率为54%。

展望未来，持续有不少中细单位推出市场，笔者预期，300至600方呎单位销情较为理想，同时此类单位的供应量亦较为多。

美联物业首席分析师　刘嘉辉