美联物业第一城分行营业经理何智豪(Casey Ho)表示，该行日前促成一宗沙田第一城三房户成交，由于放盘极罕有，同类成交1年仅数宗，用家为免错失机会，即睇即买，以约878万元购入。
何智豪称，刚成交的沙田第一城为28座中层B室单位，实用面积约为688呎，建筑面积约为870呎，三房间隔，约878万元成交，折合实用面积呎价约为12,762元，建筑面积呎价约为10,092元。买家为一名用家，见上址罕有，可遇不可求，而单位间隔实用，故即时决定入市。
原业主于07年9月以约370.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约507.2万元，物业升值约137%。