美联“租金走势图”自3月份回升后，4月份续升。据美联“租金走势图”资料显示，4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.34元，按月上升约0.9%，连升2个月，创半年新高(见图)。

月租逾2万元比率重上4成水平

以美联物业促成的租务个案计算，月租逾2万元的租务比率连跌2个季度后，4月份回升，由今年第一季约37.3%升至4月份约40.5%；反观，月租15,000元或以下比率却由今年首季约34.9%回落至4月约32.8%。至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率则进一步下跌，由去年第四季约28.9%跌至今年首季约27.8%，而4月份续跌至约26.7%。

若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年4月与去年12月作比较，当中将军澳日出康城首都2座高层RB室单位于4月上旬以1.78万元租出，较去年12月中旬楼层稍低的单位月租1.75万元高出约1.7%；又如元朗尚悦12座高层H室单位，上月尾以月租1.25万元租出，与去年12月初的中低层单位月租1.23万元亦高出约1.6%；又如将军澳君傲湾2座低层F室于4月下旬以月租1.7万元租出，较去年12月下旬楼层相若的单位月租1.68万元高出约1.2%。