美联表示，受疫情影响，加上新供应有限，今年楼市呈现“一手跌、二手升”的局面，随着疫情减退，加上疫苗出现，料明年新盘销售量或重上1.8万伙，按年升约24%，金额料升至2,420亿港元，按年升幅约49%，有机会创一手销售条例以来新高。二手则再度“量额齐升”，宗数有机会达5万宗，按年增逾6%，创2013年以来的9年新高，金额则有望达到4,200亿元，按年升逾11%，并创11年新高。

事实上，今年登场的全新盘及单位总数明显减少，导致销售量额齐跌，估计今年新盘销售量录约1.45万伙，按年跌约22%，全年销售金额估计录约1,620亿元，按年亦跌近2成。二手表现较为优胜，料全年二手住宅注册量可达约4.7万宗，按年约13.9%，金额达3,770亿元，创10年新高之外，按年升约14.1%。

该行住宅部行政总裁布少明展望，估计明年全新盘单位总数接近33,000伙，以元朗及天水围的7,570伙居首，带动一手交投增加。他并再次促请政府制订进一步“减辣”时间表，放宽按揭保险的门槛至1,000万至2,000万元物业，可承造七成按揭，取消SSD又或考虑回复至“加强版”前水平，助经济有困难的人士出售物业套现，同时降低新住宅印花税15%回复至双倍印花税DSD税率。

另“零息时代”的降临，低息环境持续，压测变得名存实亡，故建议取消所有压测机制，帮助市民上车。

资料来源: 东网 on.cc