美联物业住宅部行政总裁布少明称，GRAND MONTARA最后一张价单折实平均呎价约1.7万元，是次MARINI低出逾10%，因此定价属克制，而区内LP6海景户呎价约1.8万元，而MARINI海景户只约1.6万元。

他预期项目入伙后呎租约45元，租金回报3至3.5厘，早前预期本月一手1,100至1,200宗成交，现时则料有1,600宗，预计9月可重上2,000宗水平。

而二手交投则约2,500至2,600宗，而项目推出将冻结区内二手市场，而第三季楼价将下调3至5%，料第四季将逐步回升。

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