“美联信心指数”(MCI)连跌3星期，最新指数报46.7 点，较前一周的57.7点大跌19.1%，指数连跌3星期，至近2个月的低位(见图)，重返今年2月初，即疫情刚爆发时的水平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然各国因应肺炎疫情均推出不同经济措施，本港政府更推出千亿措施“保就业”，但是全球肺炎疫情未止，而本地亦不乏感染个案，为加强防疫效果，更多行业需要暂停营业，经济冲击难免，减价盘因此而显著上升，信心指数回落，加上维持于“信心指数平均值之下”，预期楼价将持续受压，难以于短期内转形势。惟受到楼价回落及减价盘比率增加的刺激，相信二手成交可望于短期内有所回升。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，九龙及新界区减价盘占比较高。再按地区细分，全港减价盘占比最多的头四个地区依次为上水/粉岭、调景岭、荃湾及荔枝角。
美联物业荃湾荃景围分行高级营业经理钟家豪表示，荃湾交通方便，是上车客置业的首选地区之一，于2月约录得约160宗成交。区内上车盘数目众多，当“减价潮”初现已成为市场焦点。虽然政府颁布“限聚令”，但是近日仍有不少客户受“减价潮”吸引，到荃湾区内“寻宝”，减价笋盘速获承接。惟经过一轮消化，业主的议价幅度已收窄至仅1%至2%，惟“寻宝者”众，本月区内成交将走势将视乎业主的减幅可否持续。
若以单位面积划分，是次减价盘主要集中于实用面积少于约752平方呎的小型单位，即Ａ及B类单位之上，其减价盘占比较多，比起中型单位，即753-1,075平方呎的C类单位，及实用面积约1,076平方呎或以上大型单位，即D及E类单位为高。
“美联楼价指数”按周跌约0.13% 连跌8星期
疫情影响下，本港楼价续跌，连跌8星期。“美联楼价指数”最新报161.05点，按周跌约0.13%，而本年迄今楼价累积跌幅亦进一步扩大，累跌约2.39%。
“美联楼价指数”按周续跌，跌幅来自新界区。“美联新界楼价指数”最新报150.54点，按周跌约0.8%，为唯一按周录跌幅的地区。若以本年迄今计算，楼价累积跌约3.15%；至于港岛及九龙区楼价按周齐升，“美联港岛楼价指数”最新报178.37点，按周升约0.68%，惟本年至今仍累跌约4.11%，累积跌幅比起新界区更大。九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报156.81点，按周升约0.22%，而本年至今仍录约0.52%的轻微升幅，为三区之中表现最好。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
“美联楼价指数”乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新“美联楼价指数”是以美联物业收集于4月1日至4月7日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映3月18日至3月24日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。