五矿地产(00230)旗下油塘蔚蓝东岸今(28日)进行首轮销售，共推出279个单位发售。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户中，80及90后买家占比约60%；录得大手客拟“1客2食”，分别购买一房及两房户各1伙自住，涉资约1,400万港元。

他指出，该项目用家比例较高，占约70%，余下约30%为投资者。由于项目位处市区，预期租值情况不俗，料入伙后实用呎租可达约60元，回报率逾3厘。客源分布方面，九龙区占比较高，占比约60%，而新界及港岛区客户则各占约40%。

布预期，随着市场推出多个新盘，本月一手成交量料达2,700宗，将创去年6月至今新高水平。展望12月，若续有大盘登场，估计一手成交量可续突破2,000宗水平。

至于二手市场，他认为，受疫情持续及新盘抢客，估计二手成交有机会回落至4,000宗水平；相信楼价走势窄幅上落，若下月疫情严峻，楼价将轻微下调，若受控，料出现轻微反弹。

资料来源: 东网 on.cc