上周末将军澳有大型新盘登场，销情极为理想。市场焦点聚焦一手盘，二手市场交投难免有所回落，35屋苑宗数按周下跌。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(3月5日至3月11日)录60宗买卖，比起前一周(2月26日至3月4日)74宗回落约18.9%(见图)。

纵使如此，农历新年后二手交投已见回升。若以农历新年后的3星期(2月19日至3月11日)合计，35屋苑宗数合共录170宗，比起之前3星期(包括大年初一一周计算)149宗仍高出约14.1%(见图)。

上周仅港岛录升幅

若以3区划分，上周只有港岛区录得升幅，区内8屋苑交投升约36.4%至15宗。当中康怡花园、南丰新邨及杏花邨齐增2宗；即使城市花园和鲤景湾按周各减1宗，亦无碍港岛区8屋苑交投上升。

九龙区方面，区内10屋苑宗数按周下跌约21.7%至18宗；当中美孚新邨大减5宗成主要原因；此外，丽港城则减2宗，而黄埔花园、维港湾、又一居及东港城亦各减1宗。

至于新界区，嘉湖山庄上周交投急减6宗；沙田第一城及愉景湾同减5宗；花都广场减2宗；丽城花园、愉景新城及大埔中心各减1宗，令新界区17屋苑交投录逾3成跌幅，跌至27宗。