美联物业马鞍山银湖天峰分行高级区域经理陈德文(Nelson Chan)表示，该行刚促成一宗马鞍山迎海3期迎海．星湾御优质4房户成交，换楼客为购心头好，尽管单位“无楼睇”，仍决定斥资1,860万元承接，较屋苑平均价贵近8%。
刚成交的单位为迎海．星湾御22座中层A室，实用面积1,013方呎，属4房双套连储物房及工人套间隔，属屋苑罕有优质放盘，吸引换楼客承接，成交价1,860万元，折合实用呎价为18,361元。买家为同区换楼客，钟情单位景观及四正靓侧，遂购入作换楼之用。
原业主于2014年10月份以1,281.9万元购入上述物业，是次转售账面赚约578.1万元，物业升值约45%。他补充，本月迎海暂录约9宗成交，较上月同期急升2倍，实用均价上升7%至约16,856元。