美联物业沙田乐荟‧第一城分行市务经理(销售)郑志燿(Jacky Cheng)表示，该行刚促成一宗马鞍山银湖‧天峰3房户成交，成交价约达1,171万元，实用呎价约15,367元，优质货高市价成交。
郑志燿指，是次成交单位为银湖‧天峰7座中层B室，属3房套房另加多用途房间隔，可享海景，单位实用面积约762平方呎，建筑面积约999平方呎，原业主于上月中开始放盘，最初叫价约1,200万元，旋即吸引一名区内用家兴趣，据了解新买家已于市场揾盘大半年仍未有所获，有见上址属海景大户，市场极少放盘，故此经议价后决定以约1,171万元购入该单位，由于单位质素不俗，故成交价略高于市场平均价。按是次成交价计，折合平均实用呎价约15,367元，平均建筑呎价约11,722元。
资料显示，原业主于09年6月以约515.9万元购入上址，现持货约8年沽货，帐面获利约655.1万元，期内升值约1.3倍。