长实集团(01113)早前就旗下马鞍山鞍骏街海澄轩酒店，向城市规划委员会提交规划申请，计划将逾七成客房改建为住宅单位，发展商近日提出修订方案，将放弃酒店房间，全幢改划为纯住宅发展，提供758个单位。

上述酒店占地约86,114方呎，现为“其他指定用途”注明“酒店”地带，申请人要求改划作“住宅(甲类)12”用途，以作分层住宅发展。最新拟议地积比率约6.3倍，住宅楼面占约482,914方呎，余下约59,666方呎面积作商业用途。

项目现提供831个酒店房，发展商原计划将其中637个房间，改建作住宅单位，占比例约76.7%，余下194伙保留作酒店用途，总楼面约591,751方呎。相比之下，今次修订住宅单位增加121伙，总楼面面积减少约8.3%。

资料显示，长实早于1998年透过土地招标，以逾1.2亿港元投得该土地，当时每方呎楼面地价仅约199元。

资料来源: 东网 on.cc